Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§1 Gültigkeit der AGB

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Unterkunft und umfassen alle zusätzlichen Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Eine Unter- oder Weitervermietung der zur Verfügung gestellten Ferienwohnungen sowie deren Nutzung für andere Zwecke als die Unterbringung ist untersagt. Abweichende Geschäftsbedingungen finden nur Anwendung, wenn diese ausdrücklich schriftlich vereinbart wurden.

§2 Beherbergungsvertrag

Ein Beherbergungsvertrag kommt zustande, sobald der Gastgeber die Buchungsanfrage eines volljährigen Gastes telefonisch oder schriftlich (per Brief, E-Mail oder Fax) bestätigt und damit die Buchung annimmt (Antragsannahme). Die Reservierung bleibt maximal eine Stunde bis zum Zahlungseingang bestehen, wonach der Gast eine verbindliche Buchungsbestätigung erhält. Vertragspartner sind der Gastgeber und der Gast. Bei Buchungen über einen Dritten haftet dieser gemeinsam mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag. Der Gast ist verpflichtet, die Richtigkeit der Buchungsbestätigung zu prüfen. Sofern die Bestätigung vom ursprünglichen Buchungswunsch abweicht und der Gast keine Einwände erhebt, gilt der Inhalt der Bestätigung als vertraglich bindend.

§3 Leistungen, Preise, Zahlung und Aufrechnung

Der Gastgeber stellt die gebuchte Ferienwohnung zur Verfügung und erbringt die vereinbarten Leistungen. Es wird keine Garantie für die subjektive Qualität (z.B. Belüftung) übernommen, sondern nur für explizit zugesicherte Merkmale. Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Wohnung und weitere genutzte Leistungen geltenden oder vereinbarten Preise zu zahlen. Dies schließt auch vom Gast veranlasste Leistungen und Auslagen des Gastgebers an Dritte ein. Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Ferienwohnung steht für die in der Buchungsbestätigung genannte Personenzahl zur Verfügung; zusätzliche Gäste bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Gastgebers, was zu einem Preisaufschlag führen kann. Bei unangemeldeten Gästen wird eine Gebühr von 50 € pro Nacht und Gast fällig. Der für die Unterkunft und die Zusatzleistungen vereinbarte Preis ist bei der Buchung zu zahlen und muss über die angebotenen Zahlungsweisen (z.B. PayPal, Kreditkarte) erfolgen. Eine alternative Zahlungsweise kann durch die Parteien im Vorfeld schriftlich vereinbart werden und muss zu den vereinbarten Modalitäten erfolgen. Bei fehlender vollständiger Bezahlung besteht kein Anspruch auf die Unterkunft und Leistungen.

§4 An- und Abreise, Schlüsselübergabe, Verspätungen

Vor dem Check-In ist das Meldeformular mit den Daten aller Gäste auszufüllen. Der Zugang zur Ferienwohnung erfolgt kontaktlos über einen Schlüsselsafe. Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Ein abweichender Anreise- und Abreisezeitpunkt kann mit dem Gastgeber abgesprochen werden. Am Abreisetag muss die Wohnung bis spätestens 12:00 Uhr geräumt sein. Bei verspäteter Räumung wird eine zusätzliche Gebühr erhoben. Diese beträgt a) 50,00 € bei einer Räumung nach 12.30 Uhr aber vor 14.30 Uhr; b) so viel wie eine Ersatzunterbringung für den nachfolgenden Gast in einer vergleichbaren Unterkunft kostet, bei einer Räumung nach 14:30 Uhr. Darüber hinaus hat der Gastgeber Anspruch auf Ersatz aller ihm aufgrund einer verspäteten Räumung entstehenden weitergehenden Schäden. Bei Verlust oder Beschädigung des Schlüssels oder Schließsystems trägt der Gast die Kosten für Ersatz und gegebenenfalls den Einbau neuer Schlösser. Sollte der Gast versehentlich persönliche Gegenstände in der Unterkunft zurücklassen, bieten wir gerne die Zusendung dieser an. Hierfür fallen die entstehenden Versandkosten zzgl. einer Bearbeitungsgebühr von 10€ an.

§5 Rechte und Pflichten, Hausordnung

Der Zugang zur Ferienwohnung erfolgt nach erfolgreichem Online-Check-In. Gemäß deutschem Meldegesetz müssen vor dem Einchecken die Meldedaten aller Gäste erfasst werden. Damit wird der Gastgeber den Anforderungen der deutschen Behörden gerecht (analog zum Meldeschein im Hotel). Der Gast ist verpflichtet, die Ferienwohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln und etwaige Fehlbestände oder Schäden sofort zu melden. Reklamationen hinsichtlich des Zustands der Unterkunft sind nur innerhalb der ersten 24 Stunden nach Ankunft möglich. Das Inventar ist nur innerhalb der Ferienwohnung zu verwenden. Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 6.00 Uhr gilt die Nachtruhe. In dieser Zeit ist besondere Rücksichtnahme auf die Mitbewohner und Nachbarn geboten. TV- und Audiogeräte sind auf Zimmerlautstärke einzustellen. Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster und Türen geschlossen zu halten, sämtliche Heizkörper auf niedrige Stufe zu regeln sowie Licht und technische Geräte auszuschalten. Das Rauchen ist in der Ferienwohnung sowie im Hausflur verboten. Bei Verstoß kann eine Reinigungspauschale von bis zu 250,00€ erhoben und zusätzlich anfallende Kosten für die Sonderreinigung und Schadensreparatur in Rechnung gestellt werden. Das Ein- und/oder Anbringen von Dekorationsmaterialien ist nicht gestattet. Der Gast haftet für Schäden oder Ansprüche Dritter, die aus der Ein- und/oder Anbringung solcher Materialien entstehen und ist zum Schadenersatz verpflichtet. Der Gastgeber hat, sobald Gefahr in Verzug ist, das Recht, jederzeit Zugang zur Wohnung zu erhalten, wobei die schutzwürdigen Belange des Gastes zu wahren sind. Der Gastgeber wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich. Der durch zur Verfügung gestellte Internetanschluss darf von Gästen nicht missbräuchlich verwenden. Eine missbräuchliche Verwendung liegt insbesondere in folgenden Fällen vor: Download und Verteilung urheberrechtlich geschützter Inhalte über Peer-to-Peer Sharing-Plattformen, illegale Streaming-Angebote sowie das Einstellen, Abrufen oder Übermitteln strafrechtlich relevanter Inhalte (insbesondere §§ 130, 130a, 131 und 184 StGB). Der Gast ist verpflichtet, bei der Nutzung die Urheber-, Patent-, Namens-, Kennzeichen- und Persönlichkeitsrechte Dritter zu beachten. Der Gast stellt den Gastgeber bzw. seinen rechtlichen Vertreter von allen Ansprüchen und Schadenersatzforderungen Dritter sowie von den Kosten der Rechtsverteidigung in angemessener Höhe frei, die durch eine rechtswidrige Nutzung des überlassenen Internetanschlusses durch den Gast oder durch Dritte mit dem Wissen des Gastes verursacht worden sind. Dieser Freistellungsanspruch erfasst insbesondere Ansprüche aus der Verletzung von Urheber-, Patent-, Namens-, Kennzeichen- und Persönlichkeitsrechten sowie datenschutzrechtliche Verstöße. Eine Weitergabe der Zugangsdaten für den zur Verfügung gestellten Internetanschluss an Dritte ist dem Gast untersagt. Dies gilt auch für die Veröffentlichung etwaiger Zugangsdaten. Bei Zuwiderhandlung hat der Gast für alle durch die Weitergabe der Zugangsdaten entstandenen Schäden einzustehen. Der Gast ist verantwortlich und haftbar für die Kosten zum Ersatz von verlorenen Schlüsseln. Der dem Gast zur Verfügung gestellte Schlüssel ist beim Check-Out wieder im Schlüsselsafe zu hinterlegen und der Schlüsselsafe ist wieder sicher zu verschließen. Ist dies nicht der Fall (z.B. aufgrund von Verlust durch den Gast) wird eine Gebühr in Höhe von 100 EUR für die Neubeschaffung erhoben. Kommerzielle Fotografie und Videografie sowie Partys, Veranstaltungen, illegale Aktivitäten, Prostitution und Drogenmissbrauch sind in der Unterkunft verboten. Mit der Buchung geht die Zustimmung mit den oben genannten Hausregeln einher. Gäste, die die Hausregeln nicht einhalten sind haftbar für alle daraus entstehenden Schäden, Gebühren, Kosten oder Ausgaben. Verstöße gegen die Hausordnung können zur sofortigen Kündigung des Aufenthalts ohne Rückerstattung führen.

§6 Rücktritt und Stornierung

Ein Rücktritt des Gastes von dem mit dem Gastgeber geschlossenen Vertrag bedarf der schriftlichen Zustimmung des Gastgebers. Ohne Zustimmung bleibt der Gast zur Zahlung des vereinbarten Preises verpflichtet, auch wenn die Leistungen nicht in Anspruch genommen werden. Dies gilt nicht in Fällen des Leistungsverzuges des Gastgebers oder einer von ihm zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistungserbringung. Ein Rücktritt von der Buchung durch den Gast muss schriftlich mitgeteilt werden. Im Falle des Rücktritts besteht ein Anspruch des Gastgebers auf Ersatzzahlung: Eine kostenfreie Stornierung ist bis 14 Tage vor Anreise möglich; bis 5 Tage vor Anreise sind 50 % des Mietpreises fällig, bei Nichtanreise sind 100 % des Mietpreises fällig. Es wird empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen. Der Tag des Zugangs der Stornierung beim Gastgeber gilt als Stornierungsdatum. Erscheint der Gast bis Mitternacht des Anreisetages nicht und hat keine Stornierung mitgeteilt, wird der Vertrag als storniert betrachtet. Der Gastgeber ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten bzw. diesen außerordentlich zu kündigen, wenn z. B. a) höhere Gewalt oder andere vom Gastgeber nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen, b) die Ferienwohnung unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, z. B. in der Person des Gastes oder bzgl. des Zwecks oder bzgl. der Belegung, gebucht wurde, c) die Ferienwohnung zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird, d) der Gastgeber begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistung die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Gäste oder Nachbarn oder das Ansehen des Gastgebers in der Öffentlichkeit gefährdet. Der Gastgeber hat den Gast von der Ausübung des Rücktritts- bzw. Kündigungsrechts unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Im Fall a) des vorherigen Absatzes hat der Gastgeber bereits geleistete Mietpreiszahlungen und/oder Vorauszahlungen unverzüglich zu erstatten. Bei berechtigtem Rücktritt bzw. bei berechtigter Kündigung durch den Gastgeber entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz. Der Gast hat dem Gastgeber alle von ihm zu vertretenden Schäden aufgrund eines Rücktritts bzw. einer außerordentlichen Kündigung zu ersetzen.

§7 Haftung

Der Gastgeber haftet im Rahmen des Vertrags und bemüht sich, gemeldete Störungen oder Mängel schnellstmöglich zu beheben. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung oder den Mangel zu beseitigen und einen möglichen Schaden gering zu halten. Für vom Gast eingebrachte Gegenstände, einschließlich Wertgegenstände, die der Gast in der Ferienwohnung verwahrt und/oder hinterlässt, übernimmt der Gastgeber keine Haftung. Der Gast haftet für alle Schäden, die er oder seine Begleiter verursachen, und ist verpflichtet, Schäden unverzüglich zu melden. In der Regel decken private Haftpflichtversicherungen diese Kosten ab. Verfügen Gäste jedoch nicht über eine gültige Haftpflichtversicherung, ist eine Buchung nur nach vorheriger Absprache mit dem Gastgeber möglich. Andernfalls behält sich der Gastgeber das Recht zur Stornierung vor. Ansprüche des Gastes verjähren in sechs Monaten, außer im Fall von Vorsatz. Ansprüche des Gastgebers verjähren entsprechend den gesetzlichen Fristen.

§8 Datenschutz

Die vom Gast zur Verfügung gestellten persönlichen Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn, dies ist für die Vertragsabwicklung erforderlich.

§9 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ungültig oder undurchführbar sein, bleibt die Gültigkeit des restlichen Vertrags unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine Regelung ersetzt, die der wirtschaftlichen Zielsetzung der Vertragsparteien möglichst nahekommt.

§10 Schlussbestimmungen

Änderungen und Ergänzungen des Vertrags oder dieser AGB bedürfen der Schriftform. Einseitige Änderungen durch den Gast sind unwirksam. Auf den Vertrag findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung. Die AGB dienen nur dem persönlichen Gebrauch des Gastes. Eine gewerbliche Nutzung durch Dritte ist nicht gestattet. Die Gästetaxe ist nicht im vereinbarten Preis inbegriffen und muss bei Anreise separat in bar oder per PayPal bezahlt werden. Als Gerichtsstand gilt das Amtsgericht Meißen als vereinbart.

Stand: 2026